Living area
About 105 m²
Plot area
About 205 m²
Year built
Built in 1929
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Deurningerstraat 300

7522 CN, Enschede (Overijssel)

Goed onderhouden, charmante jaren '30 woning te koop in Enschede!

Welkom aan de Deurningerstraat 300, waar karakter en geschiedenis samensmelten in een goed onderhouden jaren '30 twee-onder-één-kapwoning. Deze sfeervolle woning is de ideale plek voor starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale locatie dichtbij alles wat Enschede te bieden heeft. En goed nieuws: deze woning is al vanaf begin 2025 beschikbaar om jouw nieuwe thuis te worden!

Een warm welkom en een frisse start.
Stap binnen in de prachtige hal met een originele granito vloer en hoog plafond. Het authentieke jaren '30 gevoel wordt meteen duidelijk dankzij de glas-in-loodramen en de klassieke details die door de hele woning terugkomen. De doorzon woonkamer is heerlijk licht, met grote ramen aan de voor-, achter- én zijkant, wat zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel. Hier heb je alle ruimte voor gezellige filmavonden met vrienden of knusse diners aan de eettafel. De keuken, die direct aan de woonkamer grenst, is voorzien van alle gemakken, inclusief een vaatwasser en een handige heetwaterkraan. De bijkeuken, grenzend aan de keuken, is de ideale plek voor je wasmachine en droger, en biedt zelfs een groot ligbad voor extra comfort. Het aparte toilet maakt het geheel compleet.

Ruimte om te groeien.
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een master bedroom die door een deur direct verbonden is met de naastgelegen kamer – perfect voor jonge gezinnen of een extra werkruimte. De moderne badkamer is praktisch ingericht, met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, en een toilet. De zolderverdieping biedt nog meer mogelijkheden: volop bergruimte achter de knieschotten en door de dakkapel een ruime derde slaapkamer, die perfect kan dienen als kantoor, hobbyruimte, of logeerkamer.

Geniet van een prachtige tuin.
Droom weg in de zonnige, royale tuin die volop mogelijkheden biedt. Met een schuur voor al je spullen, een sfeervolle overkapping voor gezellige zomeravonden, en voldoende speelruimte voor kinderen, is deze tuin een echte eyecatcher. Het geheel is volledig omheind voor optimale privacy, zodat je ongestoord kunt ontspannen of een barbecue kunt organiseren met vrienden en familie. Uiteraard komen die gewoon achterom via de brede poort. Ook voor de fietsen is nog een extra overkapping aan het huis.

Centraal gelegen.
Vanuit deze woning doe je in slechts enkele ogenblikken je dagelijkse boodschappen bij winkelcentrum Roombeek of Deppenbroek, beide voorzien van een breed aanbod aan winkels. Scholen zijn op loopafstand, wat ideaal is voor gezinnen. De Universiteit Twente en de levendige binnenstad van Enschede zijn eenvoudig binnen 10 minuten op de fiets te bereiken. Bovendien is het openbaar vervoer direct aan de overkant van de straat bereikbaar, zodat je altijd snel en makkelijk op weg kunt.

Kenmerken:
Perfect onderhouden jaren '30 woning, ideaal voor starters
Hoge plafonds en sfeervolle glas-in-loodramen
Doorzon woonkamer met veel lichtinval en een moderne keuken
Praktische bijkeuken met apart toilet en extra bad
Twee ruime slaapkamers en een moderne, eigentijdse badkamer
Zolder met extra slaapkamer en veel opbergruimte
Ruime en zonnige tuin met schuur, overkapping en privacy
Centrale ligging dichtbij winkelcentra Deppenbroek & Roombeek
Vanaf begin 2025 al beschikbaar!
Ben jij klaar voor jouw eerste droomwoning?

Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging op
En ervaar de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 335,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1929
Type of roof
Composite roof covered with bituminous roofing and tiles
Hallmarks
Energy Performance Consulting

Area and content

Living area
105 m²
Plot area
205 m²
Content
373 m³
External storage space
12 m²
Building built. outdoor space
4 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bathtub, sink, double sink, walk-in shower, and toilet
Number of residential floors
3 residential floors and a basement
Facilities
Fiber optic cable and natural ventilation

Energy

Energy label
C
Energy label registration
20-12-2020
Isolatie
Roof insulation, double glazing, hr glass and wall insulation
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Gas fired combi boiler, owned

Outdoor space

Garden
Backyard
Afmetingen achtertuin
100 m² (20.00 meters deep and 5.00 meters wide)
garden location
Located on the east

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Enschede

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 20-12-2020

Power consumption per year

3130 kWh

(Average semi-detached in Enschede)

Gas consumption per year

1410 m³

(Average semi-detached in Enschede)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.68% met NHG) was checked on 07-11-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

Residents in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7522

Total population
158255 inhabitants
Men
51%
Women
49%

Residents in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7522

up to 15 years
14%
15 to 25 years
16%
25 to 35 years
25%
45 to 65 years
27%
65 and older
18%

Households in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7522

Single without children
71%
Multi-person without children
17%
Households without children
88%

Households in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7522

Households with one child
3%
Households with multiple children
10%
Households with children
13%

Homes in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7522

Houses before 1945
16%
Houses between 1945 and 1965
15%
Houses between 1965 and 1975
26%
Houses between 1975 and 1985
22%
Houses between 1985 and 1995
5%

Homes in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7522

Homes between 1995 and 2005
5%
Homes between 2005 and 2015
11%
Homes after 2015
1%
Rental properties
60%
Homes for sale
40%

Other in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7522

Average WOZ value
€ 190.000,-
Persons under 65 with benefits
4%

Other in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7522

Addresses per km²
1400
Urbanity (scale of 1 to 5)
60%
Postcode kaart 7522 Gemeente kaart enschede

Indien je vragen hebt of je wilt een bezichtiging inplannen, dan kun je gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met je worden opgenomen.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!

Wij zijn een modern, no-nonsense makelaarskantoor waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die jouw persoonlijk belangen tijdens deze periode behartigd. Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.

Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten.

Elke persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw wensen. Met onze data-gedreven aanpak bereiken we een breder publiek dan wie dan ook, altijd met een persoonlijke en gerichte benadering, zowel online als offline. Heb je vragen over de woningmarkt of wil je meer informatie over jouw woning? Bij ons kun je altijd terecht met je vragen. Een kennismakingsgesprek is bij ons altijd gratis en vrijblijvend.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!
Reviews Homi Makelaars Twente

Deurningerstraat 300, Enschede

€ 335,000 k.k. - Available